portrait

Obsługa nieruchomości

Nasza oferta w zakresie obsługi nieruchomości:

Obsługa techniczna:

  • Bieżąca kontrola stanu technicznego budynku
  • Analiza potrzeb remontowych i kosztów z tym związanych
  • Prowadzenie książki obiektu budowlanego i dokumentacji technicznej budynku wymaganej przez przepisy prawa budowlanego
  • Zlecenia i nadzór nad wykonaniem przeglądów okresowych budynku i instalacji: rocznych, pięcioletnich
  • Zapewnienie usuwania awarii i jej skutków na nieruchomości
  • Nadzór nad bieżącymi konserwacjami nieruchomości
  • Wyszukiwanie firm świadczących usługi, negocjowanie cen, weryfikacja umów, odbiór prac
  • Prowadzenie dokumentacji fotograficznej, dotyczącej stanu i zdarzeń technicznych w budynku
  • Sporządzanie protokołu szkód i utrzymanie w tych sprawach kontaktu z firmami ubezpieczeniowymi
  • Egzekwowanie uprawnień z tytułu rękojmi i gwarancji dla nieruchomości

Obsługa administracyjna:

  • Analiza ofert i wybór ubezpieczenia nieruchomości
  • Dyscyplinowanie dłużników przy pomocy pism i upomnień
  • Nadzór i kontrola nad utrzymaniem w należytym stanie porządku i czystości pomieszczeń ogólnodostępnych
  • Zawieranie w imieniu właściciela wszystkich umów związanych z prawidłowym funkcjonowaniem nieruchomości oraz kontrola nad jakością ich wykonania
  • Obsługa nieruchomości w zakresie dostaw energii elektrycznej, energii cieplej, wody, odprowadzania ścieków i wywozu nieczystości stałych (lub nadzór nad istniejącymi już umowami w celu bieżącej analizy kosztów)
  • Prowadzenie ewidencji najemców i bieżący kontakt z najemcami
  • Reprezentowanie właściciela w kontaktach z najemcami
  • Egzekwowanie od najemców wywiązywania się z wiążących umów
  • Rozliczanie mediów między najemcami (według umowy)

Obsługa finansowa:

  • Opłacenie podatków i innych opłat publiczno – prawnych
  • Kontrola i analiza zużywanych mediów
  • Sporządzenie rocznych planów finansowych i gospodarczych
  • Monitoring kosztów ponoszonych przez nieruchomość w celu ich optymalizacji
  • Nadzór nad terminowością wpłat

 

 Skontaktuj się z nami

Aby skontaktować się z nami wypełnij formularz poniżej, bądź kliknij tutaj. Dostępni jesteśmy również pod numerem telefonu: +48 734-44-34-14